yokoyumyumのリノベブログ

ファッション系広告代理店を経て2012年東京→札幌へ移住。2016年7月、築31年の中古マンションを購入&フルリノベーション。『住まい』や『暮らし』にまつわるあれこれをヨコヤムヤム目線で書いてます。

マンション

【マンション購入】住宅ローン以外に必要なランニングコスト『修繕積立金・管理費』の目安と注意点

マンションは住宅ローンとは別に『修繕積立金・管理費・駐車場代』が必要です。その中でもいちばん気になるのが『修繕積立金の値上げor追加負担金』安ければいいって訳じゃないんです!その理由と注意点について。

分譲マンションとは何ぞや?を知るためにオススメの一冊『マンションは日本人を幸せにするか(榊 淳司・著)』

最近、読んだ本のご紹介。 マンションが日本人を幸せにするか否かは置いておき・・(笑)「分譲マンションと賃貸では何が違うの?」を知るためにオススメの1冊。

『レインズ』って知ってます⁈ なぜ一般公開されないのか?不動産業界のカラクリとは

「不動産情報が登録され、不動産業者のみが利用できるWEBサイト」これがレインズと呼ばれるもの。一般公開はされておらず、マンションを買いたいエンドユーザーは、直接見ることができないんです。その理由とは⁈

「中古マンションを買ってリノベーションしたい。でも・・物件がない!」買取再販に見る未改装物件探しの難しさ

『買取再販』って何のことかご存知ですか?中古マンションを不動産会社が一旦買い取り、リフォームして再販するというビジネスモデルを意味します。この買取再販について興味深い調査報告を発見。

その計算方法で大丈夫⁈ 住宅ローンの注意点『返済比率』の罠

住宅ローン審査のポイントのひとつ『返済比率』。計算方法は簡単ですが、単純計算は危険かも⁈ 気を付けるべきポイントまとめ。

【中古マンション】買付申込みから契約・引渡しまでの実際の流れとポイントまとめ

マンション購入を検討中の方へ!購入申込から契約・決済までの実際の流れと、注意すべきポイントをまとめました。

賃貸マンションの一部が崩落。今後どうなる⁈ 築45年札幌の『宮の沢ハイツ』

今月3日、札幌市西区にある賃貸マンション『宮の沢ハイツ』(地上7階)の庇(ひさし)が約30メートルにわたって崩落したというニュース。20日経った今も、修繕の目処は立たず住民への説明も充分ではないようです。

マンションの寿命はどれくらい?築30年以上の中古物件は大丈夫⁈わたしたちが決めた3つのこと

築31年のマンションって大丈夫なの⁈何が不安で、どうすればそれを解消できるのか、わたしたちが決めた3箇条について。

中古マンション購入はスピード勝負!ライバルに先を越されないためにも早めの事前審査(ローン審査)を

『不動産はご縁』それを実感したわたしたちの体験記(失敗談)。ライバルに勝つための事前準備=事前審査(住宅ローンの仮審査)について。

マンション購入とリノベーション費用。住宅ローン2本立ての場合に必要な住宅ローン控除の書類まとめ

マンション購入費用+リノベーションの工事費用をまとめて借りたわたしたち。厳密にはそれぞれで独立したローンの2本立て。この場合の確定申告(住宅ローン控除)についてまとめます。

【中古マンション・リノベーション】あなたはどっち?立地も価格も同じ2200万円。違うのは築年数と間取りと内装。

同じ最寄り駅でともに徒歩20秒の立地。築20年3LDK未改装物件2200万円と、築30年3LDKフルリノベーション可能な物件2200万円(物件1400万円+リノベーション費用800万円)。みなさんはどちらを選びますか⁈

【中古マンション・リノベーション】勤続年数半年未満でも通る⁈住宅ローンの事前審査と本審査

気になる住宅ローンの審査基準。『勤続年数は3年以上が必須⁉︎』 いやいや、諦めないで!半年未満でも通ったわたしたちの事前審査について。

知らなきゃ損。築26年以上でも諦めないで!『既存住宅瑕疵保険』で住宅ローン控除を受けられます

中古マンションは「築25年以内がベスト」と言われる理由は、住宅ローン控除の対象がこの年数までだからですが『既存住宅瑕疵保険』に加入できれば築26年以上(築33年以下)の物件でも控除が受けられるんです!

不動産購入の難しさ・・。中古マンション購入にかかる『仲介手数料』は値引けるのか?問題

仲介手数料とは不動産売買が成立したとき仲介業者へ支払うお金のことです。中古マンション購入には多くの『諸費用』がかかりますがその大半がこの仲介手数料!「値切れる?値切れない?」の、はてなについて。

【住宅ローン】中古マンション購入にかかる諸費用まとめ

物件にかかる諸費用、住宅ローンにかかる諸費用などなどマンション購入には物件購入費以外に諸経費がかかります。初めての不動産購入は分からないことばかり!そんな諸費用の具体的な項目をまとめます。

Amazonでもなく楽天でもない。2016年買ってよかったもの

そりゃもう、なんてったって家です、家。マンション以外に何がある⁈ってな2016年。それに加えてリノベーションという選択をしたわたしたち。それはもう本当に・・最高にエキサイティング!な体験でした。

中古を買うなら!マンションは管理が大事。見極めのポイントまとめ

マンション選びは立地や価格・間取りや設備に意識が向きがちですが管理状態も大事なんです!『中古マンション選びに必要な管理状態を見るポイント』について。

【マンション管理組合】初めてのマンション通常総会②

初めてのマンション通常総会に参加!案の定、参加者は数人でしたが意外にあっさり終わった通常総会について感じたことと次回への抱負。

あなたはどっち?高層マンション vs 低層マンション

あなたは高層階派?それとも低層階派?何と言っても眺望が魅力の高層マンションですが、気になる健康被害について。

【マンション管理組合】初めてのマンション通常総会①

マンションを買うと区分所有者全員からなる『管理組合』に加入することになります。そして最低でも年に1回『通常総会』というものがあるんです。

『マツコの知らないライオン像の世界⁈』ライオンズマンションのライオン像

『ライオン像』でお馴染みのライオンズマンション。全国各地の個性豊かなライオンたちについて調べてみました。

住宅ローンはプレッシャー⁈ バイタリティあるうちに手を打とう!家を買った理由

「賃貸は家賃がもったいない⁉︎」家を買う理由は人それぞれですよね。わたしたちの場合は・・について書いてみました。

これは気になる!資産価値の下りにくいマンションとは?

売る気はなくとも売りたい時が来るかもしれない・・マンションの資産価値とは?について書いてみました。