yokoyumyumのリノベブログ

ファッション系広告代理店を経て2012年東京→札幌へ移住。2016年7月、築31年の中古マンションを購入&フルリノベ。管理人ヨコヤムヤムが書く住まいと暮らしのキュレーションブログです。

マンションリノベ・リフォーム|リノベーション費用ってどのくらい?

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よく言われる平米単価


フルリノベーション(スケルトンリフォーム)を行う場合、㎡あたり10~15万円と一般的には言われます。

  • 物件の構造
  • 築年数
  • 広さ
  • 希望のリノベーション内容
  • 希望のデザイン
  • 使いたい資材や設備

によって様々なので、あくまで目安として考える方がベター!
※㎡あたり14〜15万円を超えてくるとリッチなリノベーションだと個人的には思います

リノベーションイメージ画像

例えば、70㎡のマンションをリノベーションするとして

 

ざっくりですが、

・500万円未満

元々ある設備を活かしたり、こだわりたいポイント(譲れないポイント)を絞ってメリハリのある内容にする必要あり。400万円前後のパックプランはよく見掛けますが、デザイン的に凝ることは難しいと思います。リノベーションというよりリフォームに近い内容。

・700万円未満

500万円と600万円では100万円も違いますが、設備の中で一番費用のかかる水まわりを全て交換したとして、あとはクロスや床の張替えなどで差が出てくると思います。

・800万円未満

フルリノベーションの中⼼的な価格帯。間取りの変更も可能になると思います。設備のグレードや資材にもよりますがデザイン的にも凝ることができます。

・1000万円未満

かなり凝ったリノベーションが可能。既製品を使わず造作したり、オリジナル性の高い内容を求める場合は、このくらいの余裕があるといいかもしれません。戸建ならまだしもマンションでこの価格帯はリッチ。

パッケージ型のリノベーション


予め価格が設定された、パッケージ型のリノベーションを扱う会社も増えてきました。資材や設備をセレクトするシステムなので手間を省けますし、住宅ローンを組む時や物件探しをする時も予算を立てやすいのがメリット。

予算は大切ですが・・

安かろう悪かろうは一番避けたいですよね。高い=良質とも限りません。予算だけに気を取られることなく、自分たちはこうしたい!というイメージや、自分たちのスタイルに合うパートナー探しがリノベーション成功のカギだと思います。

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