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リフォームとは違うんです!新築に勝るとも劣らないマンションリノベーションの魅力

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どちらも『住まいの改良』

「リノベーションって何?」「リフォームじゃないの?」わたしたちも実際に、こう聞かれたことがあります。
リノベーションもリフォームも「住まいの改良」という点では同じですが、その規模や費用、居住機能が違うんです。  

リノベーション前のキッチン

↑↓キッチンのビフォーアフター

リノベーション後の壁付けキッチン

簡潔に言うと、

部分的な修繕がリフォーム、大規模な改修をリノベーション


クロスの張替えや床の張替え、キッチンやトイレ・バスの入れ替えなどなど、部分的に修繕することをリフォーム、
間取り変更を含めた、大規模な改修をリノベーションと言います。
マンションの場合で言うと、専有部分のほぼ全てを改修し、新しい住空間にすることを指します。

リフォームとの決定的な違いはこの3つ

  • 工事の規模と金額
  • 住宅の性能UP
  • 資産価値(付加価値))

 

新築時と同等 or 新築時以上?ここも分かれ目

 

新築時には無かった新しい機能をプラスして、住宅の資産価値を高めることができるのがリノベーション。
具体的に説明すると、表面的な(内装や設備の交換)工事だけでなく、

  • 間取りの変更
  • 給排水管の交換
  • 断熱工事
  • 防音工事

など、
居住性能をアップさせることを言います。
ついでに、

スケルトンリフォームとは?


建物の骨組を除いて、全て改修することを「フルリノベーション又はスケルトンリフォーム」と言います。
(※骨組も解体して新しく建て直すのはリノベーションではなく建て替え)

中身を劇的に変化させられるのがスケルトンリフォームの醍醐味!
ですが、
躯体自体は既存のままなので、マンション選びは築年数や耐震基準・構造などに注意しましょう。

スケルトンリフォームの様子

おわりに

リノベーションとリフォームの違いについて書いてますが、定義については明確なものがないようです。
なので「リノベーション」を「大規模リフォーム」と言っても間違いではありません。

不動産・住宅業界の意図なのか、単にここ数年のトレンドなのか・・何はともあれ「リノベーション」という住まいの選択は今後も増えていくハズ。面白いですよ、リノベーション!

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