yokoyumyumのリノベブログ

ファッション系広告代理店を経て2012年東京→札幌へ移住。2016年7月、築31年の中古マンションを購入&フルリノベーション。『住まい』や『暮らし』にまつわるあれこれをヨコヤムヤム目線で書いてます。

リフォームとは違うんです。新築に勝るとも劣らないリノベーションの魅力


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※過去記事をリライトしました※

どちらも『住まいの改良』

「リノベーションって何?」「リフォームじゃないの?」わたしたちも実際に、こう聞かれたことがあります。リノベーションもリフォームも『住まいの改良』という点では同じですが、その規模や費用、居住機能が違うんです。  

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簡潔に言うと、

部分的な修繕がリフォーム、大規模な改修をリノベーション


クロスの張替えや床の張替え、キッチンやトイレ・バスの入れ替えなどなど、部分的に修繕することをリフォーム、間取り変更を含めた、大規模な改修をリノベーションと言います。マンションの場合で言うと、専有部分のほぼ全てを改修し、新しい住空間にすることを指します。

リフォームとの決定的な違いはこの3つ。

  • 工事の規模と金額
  • 住宅の性能UP
  • 資産価値(付加価値))

リノベーション前のリビングリノベーション後のリビングの様子

新築時と同等 or 新築時以上?ここも分かれ目

 

新築時には無かった新しい機能をプラスして、住宅の資産価値を高めることができるのがリノベーション。
具体的に説明すると、表面的な(内装や設備の交換)工事だけでなく、

  • 間取りの変更
  • 給排水管の交換
  • 断熱工事
  • 防音工事

など、居住性能をアップさせることを言います。

リノベーション前の部屋リノベーション後のキッチンの様子
ついでに、

スケルトンリフォームとは?


建物の骨組を除いて、全て改修することをフルリノベーション又はスケルトンリフォームと言います。
(※骨組も解体して新しく建て直すのはリノベーションではなく建て替え)

中身を劇的に変化させられるのがスケルトンリフォームの醍醐味!
ですが、躯体自体は既存のままなので、マンション選びは築年数や耐震基準・構造などに注意しましょう。

スケルトンリフォームの様子

おわりに

リノベーションとリフォームの違いについて書いてますが、定義については明確なものがないようです。
なので『リノベーション』を『大規模リフォーム』と言っても間違いではありません。

不動産・住宅業界の意図なのか、単にここ数年のトレンドなのか・・何はともあれ『リノベーション』という住まいの選択は今後も増えていくハズ。面白いですよ、リノベーション!

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