マンション買ってリノベーション!7日目|床の傾斜と梁のクラック

投稿日:2016年7月28日 更新日:

壁の下地が登場

解体もほぼ終り、7日目の部屋の様子です。

分かりにくいですが・・向かって手前が寝室、真ん中にはWIC。奥(元和室)が仕事部屋。

WICと洋室の壁枠

図面上でしかイメージできなかった部屋の広さが、具体的に分かるようになってきたので、家具をどんな風に配置しようか考えるのが今後の楽しみになりそう。

低くなる天井

元々和室だったこともあり、寝室&WIC&仕事部屋の天井は下地の分だけ4cm程低くなることに・・(リビング天井との高低差たるや!)

現場で作業する大工さんに聞きましたが、和室天井を高くするのはなかなか大変なようです。

WICと洋室の天井リフォーム

現場監督さん登場

現場監督さんとやり取りすること約1時間(わたしは専門用語に興味津々)

「○○した方がいいですよ」のアドバイスや「○○こうするのはいかがですか?」な、ご提案もいただき有難い限り(「現場に行った方がいい」というのはこういうことなんですね)そして、

これは欠陥住宅⁈

この木が置かれてなければ、床の高さの違いに気付けませんでした。

溝を境に左側の床が少しだけ低いですよね?

コンクリート状態の床

もともとここには壁があったんです。

見たときは不安になりましたが、現場監督さんによると「よくあることです。欠陥ではありません」とのこと。

突貫工事の名残なのか、昔はこんなものだったのか分かりませんが、無垢の床を貼った後、どんな仕上がりになるんでしょうか。。

クラック発見

リビングに限り、梁もそのまま現しにします。

その武骨さに惚れ惚れすること数日。よくよく見てみると小さなクラック・・・!(視察7日目にしてようやく気付きました)

「築31年、やっぱりマズいか耐久性・・⁈ 」と泣きそうな気持になったものの「この程度なら心配ないです。 むしろ丈夫な方です」と現場監督さん。

スケルトンリフォームで露になったリビングの梁

築年数が経つと、造りが適当でない限り、もっと長くて大きなクラックが入るそうです。

経年劣化と地震が原因だそうですが、SRCのおかげか天井にはクラックが見当たらず、梁に数カ所小さなクラックが見える程度でした(こういう発見もスケルトンリフォームならでは!)

プロのご意見はありがたい

数々の現場を知るプロの方のご意見はとても心強いです。他にも色々と教えていただき、今回の視察はとても充実したものとなりました。to be continued!

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  • この記事を書いた人

ヨコヤムヤム

ライフスタイルリフォームアドバイザー・ヨコヤムヤム(38歳♀)です。2012年結婚を機に東京→札幌へ移住。中古マンション購入&フルリノベーションの実体験をもとに自宅の全てを公開中。現在はフリーライターとしても活動しています。

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