
リノベーション工事7日目は、「我が家は欠陥住宅なの!?」と不安になる事態が発生しました……。
そのため早速、スケルトンリフォームによって露わとなった「マイホームの疑問」を、現場監督に質問してみました。















目次を流し読み
マンションリノベーション工事7日目の工事の様子















1. 壁の下地が登場


WICと洋室の壁枠
こちらは、解体もほぼ終り、7日目の部屋の様子です。















こうして見ると、図面上でしかイメージできなかった部屋の広さが具体的に分かるようになりました。
家具をどこにどう配置しようか、考えるのが楽しみです!
2. リビングとは反対に低くなる元和室の天井


寝室(手前)と元和室(奥)の天井
リビング天井との高低差たるや!















現場で作業する大工さんにあれこれ質問しましたが、和室天井を高くするのはなかなか大変なようです。
3. 現場監督と初対面
今回初めて、工事現場で現場監督とお会いできました。
やり取りすること約1時間。わたしは専門用語に興味津々です。















「現場にはなるべく行ったほうがいい」といわれる理由は、こういうことなのか、と実感しました。
リノベーションの解体工事によってむき出しになった梁にクラックを発見


解体で露わになったリビングの梁
我が家はリビングに限り、天井と同様、梁もそのまま表しにします。















よくよく見てみると小さなクラックを発見しました。
「築31年……やっぱりダメか耐久性?」と泣きそうな気分なったものの、「この程度なら心配ないです。 むしろ丈夫なほうです」と現場監督が発言。
築年数が経つと、躯体の造りが雑でない限り、さらに大きなクラックが入るそうです。















こういう発見も、スケルトンリフォームならではです。
リノベーションの解体工事で分かった床の傾き


コンクリートむき出しの床。少し斜めになっています















ここを見た瞬間、とても不安になりましたが、現場監督よると「よくあることです。欠陥ではありません」とのこと。















しかし、もし「家具が傾く」「気分が悪くなる」などの状態であれば、床を平らにする工事が必要です。
リノベーション前に知っておきたい梁のこと















そのためここでは、知っておきたい梁の種類についてみていきましょう。
1. 大空間のLDKにしたいなら逆梁アウトフレームがベスト


出典:スマイティ
梁の種類
- 従来の工法(梁や柱が張り出す)
- アウトフレーム工法
- 逆梁アウトフレーム(梁や柱が張り出さない)
マンションは、「梁と柱の組み方」によって居住空間に違いが現れます。















古いマンションほど従来の工法が多く、築浅マンションにはアウトフレーム工法が増えています。
アウトフレーム工法には二つのタイプがありますが、空間を最大限に有効利用できるのは「逆梁アウトフレーム」です。
2. 壁式構造なのかラーメン構造なのかもチェックしておく


出典:ひかリノベ
梁ではなく、壁の話になりますが、壁式構造とラーメン構造の違いも押さえておきましょう。
- 壊せない壁がある=壁式構造
- 壊せない壁がない=ラーメン構造















壁式構造の場合は取り壊せない壁があることも多いため、ラーメン構造のほうがフルリノベーションに向いています。
マンションリノベーション7日目まとめ
梁のクラックと床の傾斜には驚きましたが、数々の現場を知るプロのご意見はとても心強いです。
現場監督には他にも色々と教えていただき、今回の視察はとても充実したものとなりました。
マンションリノベーションの全工程















リノベーションがどのように完成していくのか、その工程を一気見したい方は、下記より記事をご覧ください。
- マンションリノベーション1日目|解体前の部屋
- マンションリノベーション2日目|諦めた造作洗面台
- マンションリノベーション4日目|表しのコンクリート天井
- マンションリノベーション6日目|普段は見られない場所
- マンションリノベーション7日目|床の傾斜と梁のクラックを発見
- マンションリノベーション10日目|遮音等級L45の正体
- マンションリノベーション14日目|広がる無垢フローリングの木の香り
- マンションリノベーション16日目|リメイクしたドアと吊り戸棚
- マンションリノベーション20日目|空間に映えるブラックの無垢ドア
- マンションリノベーション22日目|さり気なく目立つブラックの巾木
- マンションリノベーション23日目|壁付けキッチンにした理由
- マンションリノベーション24日目|サブウェイタイルとブリックタイル
- マンションリノベーション27日目|問題発生「冷蔵庫は開けられるのか?」
- マンションリノベーション28日目|塗り壁材「ゼオライト」の試し塗り
- マンションリノベーション30日目|ゼオライトの塗り壁作業1日目
- マンションリノベーション31日目|ゼオライトの塗り壁作業2日目
- マンションリノベーション33日目|ゼオライトの塗り壁作業4日目
- マンションリノベーション34日目|塗り壁の施工完了と足場板の設置
- マンションリノベーション38日目|残る工事はあと数日
- マンションリノベーション40日目|毛羽立つ無垢フローリング
- マンションリノベーション42日目|文句なしの佇まいトグルスイッチ
- マンションリノベーション44日目|キッチンの顔アイアンラック
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