中古マンションを買ってリノベーション!フルリノベーション(スケルトンリフォーム)費用ってどのくらい?

投稿日:2019年2月4日 更新日:

マンションリノベーションでよく言われる平米単価

フルリノベーション(スケルトンリフォーム)を行う場合㎡あたり10~15万円と一般的には言われます

  • 物件の構造
  • 築年数
  • 広さ
  • 希望のリノベーション内容
  • 希望のデザイン
  • 使いたい資材や設備

によって様々なので、あくまで目安として考える方がベター!※㎡あたり15万円を超えてくるとリッチなリノベーションだと個人的には思います

マンションのフルリノベーション(スケルトンリフォーム)

例えば、

70㎡のマンションをフルリノベーションするとして

ざっくりですが、

[1]予算500万円前後の場合

元々ある設備を活かしたり、こだわりたいポイント(譲れないポイント)を絞ってメリハリのある内容にする必要あり。

400万円前後のパックプランはよく見掛けますが、デザイン的に凝ることは難しいと思います。リノベーションというよりリフォームに近い内容。

[2]予算700万円前後の場合

500万円と600万円では100万円も違いますが、設備の中で一番費用のかかる水まわりを全て交換したとして、あとはクロスや床の張替えなどで差が出てくると思います。

[3]予算800万円前後の場合

フルリノベーションの中⼼的な価格帯。間取りの変更も可能になると思います。設備のグレードや資材にもよりますが、デザイン的にも凝ることができます。

[4]予算1000万円前後の場合

かなり凝ったリノベーションが可能。既製品を使わず造作したり、オリジナル性の高い内容を求める場合は、このくらいの余裕があるといいかもしれません。戸建ならまだしもマンションでこの価格帯はリッチ。

パッケージ型のマンションリノベーション

予め価格が設定された、パッケージ型のリノベーションを扱う会社も増えてきました。

資材や設備をセレクトするシステムなので手間を省けますし、住宅ローンを組む時や、物件探しをする時も予算を立てやすいのがメリット。

リノベーション前のプランニングシート

予算は大切ですが

安かろう悪かろうは一番避けたいですよね。高い=良質とも限りません。

予算だけに気を取られることなく、自分たちはこうしたい!というイメージや、自分たちのスタイルに合うパートナー探しがリノベーション成功のカギだと思います。

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ヨコヤムヤム

ライフスタイルリフォームアドバイザー兼フリーライターのヨコヤムヤムです。2012年ファッション系広告代理店を経て東京→札幌へ移住。中古マンション購入&フルリノベの体験をもとに住まいやインテリアに関するお役立ち情報を発信しています。

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