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これは正解!リノベーションでやって良かったと思う5つのコト

投稿日:2019年4月23日 更新日:

物件探し&リノベーションはワンストップが効率的

2016年に築31年・63平米の中古マンションを購入したわたしたち。リノベーションの工事はマンションの契約を済ませた約3週間後にスタートしました。いや、して貰ったと言うべきでしょうか。

個人で挑む物件探し

物件探し&リノベの施工をワンストップで請け負う会社も多い今、わたしたちは個人で物件探しをしたんです。リノベをお願いするパートナーは先に決めていたので、これは!と思った物件にはパートナー会社の方にも同行してもらい内覧。

レインズって知ってます⁈ なぜ一般公開されないのか?不動産業界のカラクリとは

「不動産情報が登録され、不動産業者のみが利用できるWEBサイト」これがレインズと呼ばれるもの。一般公開はされておらず、マンションを買いたいエンドユーザーは、直接見ることができないんです。その理由とは⁈

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手間と労力は掛かりましたが(笑)わたしは正解だったと思っています。家づくりは買物ではなくプロジェクトなので!自分で動くぶん情報をキャッチしやすい&勉強にもなります。ただ…

家賃と住宅ローンの二重払い

マンションは所有者になったその日から支払いの義務が発生します。マンション購入と同時にリノベする場合、購入から工事がはじまるまでの期間はなるべく短くしたいですよね。

わたしたちも家賃&住宅ローンのダブル払いを最小限にすべく、パートナーには「なるべく急いでください」とお願いしました(笑)

ワンストップで請負うリノベ会社であれば諸々の調整をお願いできる分、この辺りはスムーズかもしれません。パートナー選びに後悔は一切ないですがワンストップだったら嬉しいな・・と思ったことは事実です(笑)

前置きが長くなりましたが、ここから我が家のリノベ・ベスト5をご紹介!

リノベーションでやって良かったことベスト5

[1]室内窓

予算の関係上「開かない窓」ですが(笑)灯り取りを兼ね、抜け感も出せる室内窓はどんな場所にも効果的だと思います。

リノベーションで設けたリビングの室内窓

表しにして天井が高くなった分、壁の面積も増えるので、のっぺり感を避ける意味でも正解でした。

リビングと寝室の間にある室内窓

リビングの室内窓(インナーウィンドウ)
メリットしかない!室内窓インナーウィンドウのすすめと活用事例

コンクリートの現し天井やDJブース・天井から吊ったアイアンラックなどなど、リビングには幾つかのアクセントを盛り込みましたが、少しでも空間を広く明るく感じられるよう考えたのが今回ご紹介する室内窓(インナーウィンドウ)でした!

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[2]スケルトン天井&現し配管

昔のマンションは天井が低い?のでしょうか。特にライオンズマンションはそんな気がします。現し天井はリノベの絶対条件だったので、これを目にした時は夫婦ふたりで大喜び!

リノベーションで現し(表し)にしたリビングのコンクリート天井

ほとんどの場合マンションは二重天井 or クロスが貼られるため、現しにしない限り、コンクリートを見ることはありません。こうして見られるように出来たのもリノベならでは!

素材感が活きる!スケルトン天井コンクリート現しのメリット・デメリット

コンクリートの表し天井にした我が家。壁や床と同じく天井も部屋を印象付ける大事な要素なんです!

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[3]無垢フローリング&塗り壁

これはもう本当に全力でおすすめしたいことのひとつ!無垢床は本当に良いです。「傷が付きやすい・メンテが大変」などなど言われますが大したことはありません(柔らかい木樹を選ぶときは注意)

気密性の高いマンションであれば無垢床にする以外、床暖も必要ないと思います。

失敗しない無垢フローリングの選び方。無垢床材は施主の性格に合わせよう!

人気の無垢フローリングですが、メンテナンス(傷の修復、オイルを塗る、隙間掃除)は必須。愛を持ってお手入れ出来ない方・自信のない方にはおすすめしません。どんな無垢材が自分に合うのか、針葉樹と広葉樹の違い&特徴から見てみましょう。

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[4]アイアンラック&CD収納

システムキッチンなど、設備は大したことのない我が家ですがキッチン全体の見せ方にはこだわりました。

キッチンに設置したアイアンラック

大量のCDはフォーカルポイントにどん!

CDの中身を実は全てデータ化してある我が家。なので実際にこのCDを取り出して聴くことはないのですが(笑)音好きなわたしたちにとって捨てられるモノでもありません。ならばインテリア化してしまえ!と思ったのが始まりです。

フォーカルポイントでメリハリをつける!リノベーションで意識したコト

視線が集中する場所=フォーカルポイント。あると無いのとでは空間の印象がまるで違います。正解も不正解もないインテリアですが「素敵だ」と思う部屋には必ずフォーカルポイントが存在します。

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[5]トグルスイッチ

プラスチックからアルミまで、素材も選べるトグルスイッチ。

金属製のトグルスイッチ

見える場所にあるものなので「なんでもいい」とはいきません。

LEDランプのトグルスイッチ

↑左側に見えるのはオモチャみたいなLEDランプ(電池式)トグルスイッチというだけの理由で買いましたが(笑)震災で停電したとき、このコが大活躍してくれたんです。なので今は壁掛けにしていつでも持ち出せるようにしています。

おわりに

住まうことの満足度はリノベーションだけに限りませんが、マンションを購入しただけではおそらく今の満足感は得られなかったと思います。

今ではすっかりリノベの虜。リノベオタクと言われるくらい(笑)これからもその魅力を発信し続けたいと思います!

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ヨコヤムヤム

ライフスタイルリフォームアドバイザー・ヨコヤムヤムです。2012年結婚を機に東京→札幌へ移住。中古マンション購入&フルリノベの実体験をもとに住まいと暮らし・インテリア・北海道のローカル情報を発信中!現在はフリーライターとしても活動しています。詳しいプロフィールは↓おうちマークをクリック

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