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札幌のオモシロ空間 space1-15(スペースイチイチゴ)。築古マンションに見るリノベーションの可能性

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見た目は普通。中身はオモロー ' space1-15(スペースイチイチゴ)'

築40年!? もっとでしょうか・・。古〜いマンションの一室が、それぞれのショップオーナー(道内のモノづくり作家やクリエイターなど)によってリノベーションされ、週末のみオープンしているおもしろスポット「space1-15(スペースイチイチゴ)」。

space1-15(スペースイチイチゴ)マンション外観
space1-15(スペースイチイチゴ)看板

駅近(地下鉄・東西線/西18丁目)ですが、裏通りに面しているので「え?ここなの?」と思ってしまう佇まい。マンションの名前は「シャトールレェーブ」フランス語で 「夢の城」という意味だそうです。

住居と混在
自動ドアでそのまま入れるかと思いきや、入れません。ショップと住居が混在するため、入り口にはオートロックが。

行きたいお店にピンポンし、ロックを解除してもらいます。

2Fから8Fまで約20店舗

各フロアには4つほど小さなショップが入ってます。玄関が開いていればオープン、閉まっていればお休みです。どのショップもそれぞれ工夫しながら、リノベしている様子がうかがえるので、これを見るだけでも楽しい。

アクセサリーに雑貨、本屋にレコード、スイーツの他にはチーズ、そしてカフェまで様々。

space1-15(スペースイチイチゴ)にあるカプセルモンスター

↓こちらは、203号室にある「闇月創房」。真鍮や銅を使ってアクセサリーや看板などを作る工房兼ショップです。

space1-15(スペースイチイチゴ)にある闇月創房

隠れた名店「カプセルモンスター」

焼き菓子とケーキがとっても美味しい503号室のCAPSULE MONSTER 。おそらくspace1-15いちばんの人気店。土日は大抵、行列です。無添加で、グルテンフリーのお菓子もあり、わたしもおすすめのショップ!

築古マンションの活用法

築古でも借り手(または買手)が途絶えず、しっかり管理されたマンションであればいいですが、住居用のみの築古マンションは、

借り手が現れず空室が増える→管理が行き届かなくなる→スラム化の一途をたどる・・

なんて物件が、これから増えていくと思います(既に問題になりつつありますよね)。

「こういう使い方もアリ!」と思わせてくれるspace1-15のような築古マンションの活用法は、入居住民や周辺地区とのルール作りなど、様々なハードルはありそうなものの、マンションのスラム化を防ぐ、ひとつの解決策になるのでは?と思ったりします。

 

おわりに

' 商業施設 ' 感が無いのもspace1-15の良いところ。普通のマンションなので当然といえば当然なんですが、クリエイティブマインドを感じる・・と言いますか「面白い発見や気付きがある場所」だと思うんです。

ただ、築古ゆえ近い将来建て替え or 取り壊しになる日が来るはず。できれば存続してほしいですが、その後の展開が今から気になります・・!

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ヨコヤムヤム

ファッション系広告代理店を経て、2012年東京→札幌へ移住。中古マンション購入&フルリノベの体験をもとに、住まいやインテリアに関するお役立ち情報を発信中。フリーライター兼ライフスタイルリフォームアドバイザーとして、2018年10月フリーへ転身しました!

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