【space1-15】築古マンションに見るリノベーションの可能性

ヨコヤム

札幌にあるspace1-15（スペースイチイチゴ）は、古いマンションの1室1室がリノベーションされ、クリエイターの工房や地元で人気のライフスタイルショップなど、テナントと住居が混在する面白い空間です。

ミニショップの集合体「space1-15（スペースイチイチゴ）」

築40年！？ もっとでしょうか……。

古いマンションの一室が、それぞれのショップオーナー（道内のものづくり作家やクリエイターなど）によってリノベーションされ、主に週末のみオープンしているオモシロスポット「space1-15（スペースイチイチゴ）」。

駅近（地下鉄・東西線／西18丁目）ですが、見た目は一般的なマンションとなんら変わらず、裏通りに面していることもあり「え？本当にここなの？」と思ってしまう佇まい。

マンションの名前は「シャトールレェーブ」。フランス語で 「夢の城」という意味だそう。

テナントと住居が混在する築古マンション

space1-15には、自動ドアでそのまま入れるかと思いきや入れません。

ショップと住居が混在するマンションのため、入り口にはオートロックがあります。中に入りたいときは、インターホンを使って行きたいお店にピンポンし、ロックを解除してもらう必要があります。

2Fから8Fまで約20店舗あるspace1-15

space1-15で人気のCAPSULE MONSTER（カプセルモンスター）

space1-15の各フロアには、4つほどのミニショップが入居しています。玄関が開いていればオープン、閉まっていればお休みです。

どのショップもそれぞれ工夫しながら、リノベしている様子が伺えるため、これを見るだけでも楽しい。アクセサリーに雑貨、本屋にレコード、スイーツの他にはチーズ、そしてカフェまで様々です。

上記は、203号室にある「闇月創房」さん。真鍮や銅を使ってアクセサリーや看板などを作る工房兼ショップです。

【隠れた名店】503号室のCAPSULE MONSTER（カプセルモンスター）

出典:capsulemonster

焼き菓子とケーキが美味しいと評判の「CAPSULE MONSTER（カプセルモンスター） 」は、おそらくspace1-15で一番人気のショップ。

土日はほぼ行列です。無添加でグルテンフリーのお菓子もあり、わたしもおすすめのショップ！

築古マンションの活用法として……

築古でも借り手（または買手）が途絶えず、しっかり管理されたマンションであればいいですが、住居用のみの築古マンションは、借り手が現れず空室が増える→管理が行き届かなくなる→スラム化の一途をたどる……という物件が、これから増えていくと思います（既に問題になりつつありますよね）。

「新しい活用法」と思わせてくれるspace1-15のような築古マンションの活用法は、入居住民や周辺地区とのルール作りなど、様々なハードルがあるとは思うものの、マンションのスラム化を防ぐ一つの解決策になるのでは？と思います。

space1-15に見るリノベーションの可能性まとめ

いわゆる ' 商業施設 ' という雰囲気が全く無いのもspace1-15の魅力。

普通のマンションのため当然といえば当然ですが、クリエイティブマインドを感じる……と言いますか、毎回行く度に面白い発見や気付きがあります。

ただし、築古ゆえ近い将来建て替えもしくは取り壊しになる日が来るはず……。できれば今後も長く存続してほしいですが、その後の展開が今から気になってしまいます。