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札幌の家賃事情と光熱費問題。人気エリア「中央区」の家賃相場はどれくらい?

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札幌に住むなら中央区がおすすめ


完全に独断と偏見ですが。札幌に住むならわたしは断然「中央区派」。中でも特にオススメなのが地下鉄・東西線沿線(札幌駅・すすきの・大通も中央区に位置しています)。

もう少し具体的に言うと「西18丁目」「円山公園」「西28丁目」という限定っぷり(笑)

治安の良さと利便性が大きな理由です。すすきのから川を渡らないで済むのも個人的には良い(冬の橋付近は車だと怖い(笑)

どの区も、それぞれに良さがあるのは充分、理解しているつもりです!が、ずっと中央区に住んでいるせいか、中央区への愛は増すばかり。マンションも買っちゃいましたし。

札幌市の区
出典:https://www.city.sapporo.jp/kids/shoukai/ku.html

家賃高めの中央区


中央区=人気のエリアでもあるので、家賃は高め。築年数、間取りや設備にもよりますが、ひとり暮らし1DK以上で4万円台なら安く、6万円を超えてくると若干高い・・と感じるのが、地元人の感覚かと。

ふたり暮らしなら、2DK以上で6万円台なら安く、8万を超えだすと高いかも?という感じでしょうか。
参考:【SUUMO】北海道の賃貸家賃相場・賃料相場を調べる

札幌・中央区の家賃相場

  • 1LDK 5.5万円
  • 2LDK 8.1万円
  • 3LDK  11万円

ただ、中央区とひと口に言っても広いので、どこもかしこも家賃が高いわけではありません。

南4条より以南は家賃が割安になったり、駅から遠い場合も同様です。

家賃が安くても光熱費がハンパない


「家賃が安いから住みやすそう!」と、道外の方によく言われますが、北海道は「光熱費」が掛かるんです。車もそう。

車は四駆&寒冷地仕様が基本なので、購入価格は若干高め(中には二駆の人も居ますが)。タイヤ交換や塩カル対策など、メンテナンス代も毎年必要です。

マンションであれば月々の管理費で除雪費を捻出できますが、戸建の方は個人の負担が大きいはず。

 

プロパンガスよりも都市ガス


東京に住んでいた頃は、都市ガスが当たり前だと思っていましたが・・北海道はどうも違う。

プロパンガスの物件も多く、都市ガス物件だと家賃が若干高くなります。都市ガスのほうがガス代は安いですが、冬の光熱費(電気・ガス・灯油)を考えて、家賃・光熱費全体のバランスを見たほうが良さそうです。

  • キッチン:都市ガス > プロパンガス(都市ガスのほうが光熱費は安い)
  • お風呂:電気給湯器 > プロパンガス(電気給湯器のほうが 〃 )

1階が駐車場&木造物件は寒い


木造でも築年数が浅い住宅であれば、冬も快適だとは思いますが、賃貸物件となると木造の場合は、築年数が古いほど冬は寒いことが多いです。

同じ集合住宅に住むのであれば、アパートよりもマンションのほうが断然、冬は温かい。ただ、1階が駐車場の場合、2階の住戸は寒いことが多いので3階以上がおすすめ&角部屋よりも中部屋のほうが、冬は温かいです。

おわりに

札幌へ移住した当初は当然賃貸住まいでしたが、本州とは全く違う住宅事情に驚くことが多々ありました。でもその経験が、マンション購入にも役立ったと思っています。

家賃が安いぶん、給料も安い札幌。これ、なんとかならないかなぁ・・!(笑)

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