WEB内覧会リビング。こだわりポイント失敗談よくある質問まとめ

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ヨコヤム
こんにちは!ライフスタイルリフォームアドバイザーのヨコヤムヤムです。
この記事では、2016年に中古マンションを購入し、フルリノベーションした我が家のリビングを大公開。
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「多機能」にこだわってリノベーションしたポイント、失敗談、問合せの多い箇所について詳細をまとめています。

リンベーション費用と我が家のスペック

物件価格非公開
リノベーション費用820万円
築年数築35年のライオンズマンション
所在階/階数4階/8階(角部屋)
面積63㎡
間取り2LDK
主採光西向き
LDKのみ無垢フローリング(ナラ材)
LDKのみ塗り壁(ゼオライト)
天井LDKのみ躯体現し
リノベーション前の間取りは3LDK。床は合板、壁はクロス、天井は二重でという至って「普通」の仕様でした。
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リノベーション後の間取り

3LDKだった間取りをリノベーションで2LDKに変更

手前がバルコニー。寝室(左側)とリビング(右側)がバルコニーに面しています

間取りの特徴

  • 角部屋
  • ワイドスパン

我が家の広さは63㎡。

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決して広いとは言えない面積ですが、角部屋かつワイドスパンという点は好条件でした。

リビングづくりでやってよかった6つのこと

  • リビングのビフォーアフター
  • リビングのビフォーアフター

Before→After

ポイント

  • リビングの天井を躯体表し(スケルトン天井)にしたこと
  • リビングに室内窓を取り付けたこと
  • リビングにDJブースを設けたこと
  • リビングの床をナラ無垢材のフローリングにしたこと
  • リビングの壁を塗り壁にしたこと
  • リビングの一部にアクセントウォールを採用したこと

ここからは、リビングリノベーションをビフォーアフター画像で振り返りながら、やって良かったと思う6つのことをご紹介します。

リビングの天井を躯体表し(スケルトン天井)にしたこと

躯体表し(スケルトン)にした我が家のリビング

躯体表し(スケルトン)にした我が家のリビング

躯体表し(スケルトン天井)とは、クロスなどの内装材が一切なく、コンクリートがむき出しになった天井のこと。

「わざわざどうしてコンクリートを見せるの?」と思うかもしれませんが、天井高の確保とデザイン性がスケルトン天井にした理由です。

リノベーション前の我が家は2.2メートルという低さ……。

ですが天井をスケルトンにすることで、約2.7メートルまで高くすることができました。

リビングに室内窓を取り付けたこと

リビングの室内窓

リビングと寝室の間に室内窓を設置

わたしが室内窓に求めたのは抜け感とインテリア性。

FIX窓にしているため、当然「風通し」の機能はないですが、空間のアクセントとしてはバッチリだと思っています。

また、本来はアイアン製フレームを希望していましたが……コスト削減のため木製にチェンジ。

質感や強度にこだわるならアイアン。コスト面を優先する場合は木製がベストです。

リビングにDJブースを設けたこと

  • キッチンカウンターの手前に置いたDJブース

フルリノベーションした自宅では、ご覧のとおりCDやレコードを見せる収納にし、インテリアの一部にしています。

LDKが18帖という広さのため、DJブースを置けるよう床座にし、ダイニングテーブルは置いていません。

間取りと広さにもよりますが、リビングにDJブースを置く場合は、生活動線と他の家具とのバランスが鍵です。

リビングの床をナラ無垢材のフローリングにしたこと

リノベーション工事・無垢床材を貼る様子

リノベーション中の我が家。無垢材の下に見えるのは遮音材

ナラ材の魅力といえば「虎斑(とらふ)」です。

虎斑は好き嫌いが分かれますが、わたしは肯定派。

床は空間を印象付ける重要な場所のため、虎斑を装飾の一つと捉えれば表情豊かな床材として楽しめます。

また、ナラ材(広葉樹)は針葉樹に比べ冷たいと言われますが、実際には冬でも裸足で過ごせています。

リビングの壁を塗り壁にしたこと

塗り方をどうするか職人と相談

試し塗りの様子

フルリノベーションした我が家では、玄関とLDKを塗り壁にしています。

使用したのは「ゼオライト」という塗り壁材。

ゼオライトを使った塗り壁はクロスに比べ調湿や消臭効果に優れ、カビが生えにくく静電気が起きにくいなど、多くのメリットがあります。

塗り壁といえば「漆喰」や「珪藻土」をイメージしがちですが、わたしはゼオライトをとても気に入っています。

リビングの一部にアクセントウォールを採用したこと

アクセントウォールにブリックタイルを採用した我が家の施工事例

キッチンとリビングの間の壁にブリックタイルを貼りました

リビングの一角に、アクセントウォールとして「ブリックタイル」を採用した我が家。

ブリックタイルとは、セメントやモルタルにレンガを混ぜたもののこと。

一枚一枚違うテクスチャーがこのタイルの魅力であり、壁紙(クロス)では出せない質感と立体感が、ブリックタイルの特徴です。

リビングリノベーションの失敗点

インターホンの存在を見落としていた

インターホンを見落としていた

トグルスイッチの横に見えるのがインターホン

マンションの規約上、交換できなかったインターホン。

ですが「丸見え」のままにしたことを、今になって後悔しています。

「ニッチを造って収納する」もしくは「目隠しカバーを作る」などの方法があったはず……。

リノベーションの工事中は、他のことに夢中でインターホンは完全に見落としていました(泣)

DIYで目隠しカバーを作る人も多いですが、それではかえって目立つ気がし……我が家は結局このままです(笑)

リビングリノベーションによくある質問

Q. ダクトレールのメリットデメリットを教えてください

我が家のLDK

我が家のLDK

ダクトレールのメリットデメリット

  • 照明の付け替えが簡単
  • 照明の向きを変えられるため明るさを調整しやすい
  • 照明以外にもハンギングが可能
  • 引掛シーリングにも対応している
  • 天井によってはレールが目立つ
  • カラバリが少ない

ダクトレールは好きな照明を複数設置できるだけでなく、照明の向きも自由に変えられるため部屋全体を照らしやすくなります。

また、照明以外のものも吊り下げられる点もダクトレールならではのメリットです。

Q. バーチカルブラインドはニチベイですか?それともタチカワですか?

ヨコヤム
我が家はニチベイ、タチカワ両社のブラインドを使っています。

リビングは、塗り壁の色味に合わせてニチベイのアルペジオを購入。

センターレースは無し、色はニュートラルグレイをチョイスしました。

取り付けは正面付けです。

リノベーションのことがよく分かる資料3選

リノベーションを成功させる鍵は「リノベーションをどこの会社に依頼するか」にかかっていると言っても過言ではありません。

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資料を通じてリノベーション事例を見られるほか、費用や工期に関する疑問も解消できます。

1. 全国展開が心強いリノべる。

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リノべる。は物件探しから設計施工までワンストップ

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  • デザインのテイストもさまざま

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  • 実績豊富な施工会社に依頼したい人
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リノベーションのことがよく分かる資料「RENOVERU FILE.」が人気

 

2. センス抜群のリノベーションならマイリノ

センス抜群のリノベーションならマイリノ

フルリノベーションならマイリノ、リノベーション済の物件を探すならリノコレ

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  • デザイン性の高いオーダーメイドリノベーションに定評あり
  • リノベーション済の物件も検索可能
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都心でマンションリノベーションをお考えの方におすすめなのが、異業種とのコラボで知られる「マイリノ」です。

グローバルベイスには、フルリノベーションサービスの「マイリノ」と、リノベーション済の物件を検索できる「リノコレ」の2種類のサービスがあります。
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3. ひかリノベはシンプルモダンなリノベーションに定評あり

ひかリノベはシンプルモダンなリノベーションに定評あり

ショールームが多数あるのも「ひかリノベ」の魅力

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物件探しから施工までをまとめて依頼することが可能な点も魅力で、ショールームは都内以外に湘南や横浜・長野にもあります。

「デザインの自由度はそれほど高くない」という声もありますが、定額制プランには定評があり、シンプルモダンなスタイルがお好みの方にはぴったりなリノベーション会社。

こんな人におすすめ

  • 派手さよりも普遍的なデザインを好む人
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リビングのWEB内覧会まとめ

フルリノベーションするにあたりわたしたちは、「広さもデザインも機能面も、予算の許す限りリビングに投入」と決めていました。

おかげで、水まわりや他の部屋では諦めざるを得ないことも多々ありましたが……それでも今は満足しています。

リビングは家づくりする際、キッチンと一二を争うこだわりの場所。

家族との繋がりを感じながらも、思い思いに過ごせるリビングを作りたい方はぜひ、「リビ充」を検討してみてください。

詳細は下記の記事にまとめています。

リノベーションの資料請求おすすめ3社

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ひかリノベ

「ひかリノベ」は、シンプルモダンにリノベしたい人向き。物件探しからリノベーションの施工までワンストップで提供しています。定額制プランもあり、価格の透明性に定評があります。

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ヨコヤムヤム

こんにちは!ライフスタイルリフォームアドバイザーのヨコヤムヤムです。2012年結婚を機に東京から札幌へ移住。2016年中古マンションを購入しフルリノベ。夫と二人で暮らす自宅をブログで公開しています。 趣味はサ活とバイク。2020年サウナスパ健康アドバイザーも取得しました。現在は、某フィットネスメディアの編集長としても活動するパラレルワーカーです。

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