マンションリノベを選んだ理由とリノベーションに向いている人向かない人

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ヨコヤム
マンションリノベーション向きの物件とそうでない物件があるように、人(施主)にもリノベーションに向いている人とそうでない人が居ます。
この記事は今、「リノベーションしようか悩む」とお考えの方に是非一度お読みいただきたい内容です。
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マンションリノベーションを選んだ理由

マンションリノベーションを選んだ理由

リノベーション前の我が家

1. 分譲マンションを手に入れてもそれが理想の家とは限らない

ヨコヤム
「賃貸生活を卒業し、マンションを購入しよう」と思いはじめた頃、実はリノベーションまで考えていなかったわたしたち夫婦。

「手頃な価格の中古マンションを購入し、住居費を節約したい」というのがマンション購入のきっかけでしたが、実際に何軒か内覧するうちに、「ちょっと待った……」と感じることがありました。

それは「思っていたより賃貸物件と変わらない」ということ。
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当然、分譲マンションは賃貸物件に比べセキュリティ面や住戸内の設備も充実しており、物件としてのスペックは高いですが、内装に関しては正直「それほどでもない……」というのがわたしの感想でした。

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高級マンションであれば話はまた別ですが、そうであったとしても内装(デザイン性)に関しては好みが分かれます。

マンション選びの要となる「立地・間取り・広さ・価格」において、希望条件とマッチする物件は幾つかありましたが、気に入らない内装、そして決められた間取りに住宅ローンを支払うのか……と思うと、中古マンションを買うメリットや賃貸に勝るメリットが、わたしたちには見つかりませんでした。

2. 人が家に合わせるのは……もう終わりにしたい

リノベーション後の我が家

リノベーション後の我が家

家を買うと決めたときから、戸建ではなくマンション一択だったわたしたち。

前述のとおり「決められた間取りと内装の家」に住むくらいなら、「自分たちが好きになれる家にカスタムしよう」と考えたのが、リノベーションを選んだ理由です。
ヨコヤム

ただし、家づくりに100満点はありません。

ヨコヤム
マンションリノベーションに限らず注文住宅にも言えますが、なにもかもを好きに出来るわけではないため、理想ばかりを追い求めるのは危険です(笑)

3. マンションはインフィル勝負だから

「マンションは管理を買え」とも言われますが、実際に住む住戸すなわち「インフィル」については、住み手によってその価値が左右されます。

中古マンションであっても、中身(インフィル)がしっかり手入れされていれば、将来的に売却する際にも有利です。
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また、マンションはコンクリート造のため、木造住宅に比べ躯体の寿命は長いですよね?

「ならば自分たちの手で一度、中身を一新してみるのも悪くない……むしろ面白そう」と感じたことを覚えています。

マンションリノベーションに向いている人

リノベーション後のリビング

リビングの一角

リノベーションに向いている人

  • 新築よりもお得に「自分たち仕様」な家を手に入れたい人
  • 購入する物件に長く住もうと思っている人
  • 割り切った考え方ができる人
  • 制限を楽しめる人(制限が生む面白さや創造性を楽しめる人)

実際にフルリノベーションを体験して思うことは「リノベーションに向かない人」も居るということ。

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これは、中古マンションを選ぶかどうかにも関係します。物件の築年数にもよりますが、中古は中古。

どこにどんなリスクが潜んでいるか……表面上では分からないこともあります。

新築はお金で不安を払拭できますが、中古はリスクを受け入れる覚悟が必要です。

マンションリノベーションに向いていない人

リノベーションに向いてない人

  • 新築にこだわりたい人
  • 中古住宅に抵抗がある人
  • マンションに住んだことがない人
  • 売却の可能性(転勤など)がある人(中身が生まれ変わっても躯体は古いままです。古い条件で査定されるのでリノベにかかった費用までカバーできないかもしれません)
リノベーションに向かない人の特徴は上記の通りですが、「自分で考えるのが苦手」「内装や設備を選ぶのは面倒」という方にもおすすめできません。
ヨコヤム

もちろん、プロに一任するのも一つの手ですが、それではリノベーションの醍醐味や面白さを体験できないでしょう。

限られた予算、制限のある条件の中から一つひとつ問題をクリアしていく過程を楽しめない人は、確実に向いていません。

マンションリノベーションは諦めも必要

マンションリノベーションは諦めも必要

ヨコヤム
中古マンションを購入するにあたり「抵抗は無かった」と言えば嘘になりますが、それを乗り越えられるか否かは以下の2つが重要です。
  • 何に抵抗を感じ、どうであれば納得できるのか?
  • 気を付けるべきポイントは何でどこに注意すれば条件をクリアできるのか?

不安や心配なことを順番に潰していきながら、希望や条件を整理していくことが大切。

また、躯体の構造や管理規約の制限などで施工が難しい工事があったり、リノベーションの工事が始まったあとに問題が起こることもあるため、柔軟に対応する心構えも必要です。

リノベーションは今後も確実に増える

リノベーションは今後も確実に増える

SUUMOスーモマガジンに我が家が掲載されました

「新築至上主義」という言葉が今の時代にマッチしないのと同様に、これからはより多様性のある家づくりが求められると感じます。

マンションリノベーションが浸透しつつある理由も、ここにあるのではないかと。

また、少子高齢化が進むなか、郊外に大きな一軒家を建てられる世帯は今後減るはず。

定年後に戸建からマンションへ住み替えできるほど、経済的に余裕のある人も減る一方だと予想します。

中古マンションやリノベーションに対し、不安に思う方は少なくないですが、一方で「魅力に感じる」という人も増えています。
ヨコヤム

わたしは中古マンション購入+フルリノベーションを選びましたが、後悔は一切ありません。

向き不向きはあるものの、フィットする人には最高に面白い住まいの選択だと今でも強く思っています。

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ヨコヤムヤム

こんにちは!ライフスタイルリフォームアドバイザーのヨコヤムヤムです。2012年結婚を機に東京から札幌へ移住。2016年中古マンションを購入しフルリノベ。夫と二人で暮らす自宅をブログで公開しています。 趣味はサ活とバイク。2020年サウナスパ健康アドバイザーも取得しました。現在は、某フィットネスメディアの編集長としても活動するパラレルワーカーです。

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