マンションに追い焚き機能は後付けできない？我が家の体験談

ヨコヤム

こんにちは！ライフスタイルリフォームアドバイザーのヨコヤムヤムです。

「中古マンションを購入したけれど、追い焚き機能がなくて不便……」「リフォームで後付けできるよね？」と考えている方は多いはず。

しかし、実はマンションの構造や規約上の理由で、追い焚き機能の後付けはハードルが高いのが現実です。

そこでこの記事では、なぜマンションでの後付けが難しいのか、購入・リフォーム前にチェックすべき「追い焚き可否の見分け方」、そして後付けができなかった時の代替案を詳しく解説します。

「こんなはずじゃなかった」と後悔しないためのポイントを一緒に確認していきましょう。

中古マンションによっては追い焚き機能の後付けができない

結論からお伝えすると、分譲マンションの場合、追い焚き機能の後付けは難しいケースがほとんどです。

反対に、戸建てであれば後付けできることが多いといえます。

追い焚きの後付けは追い焚き管（配管）のやり直しが必要

まず、追い焚き機能の後付けができない理由の一つとして、追い焚き菅（配管）のやり直しがあります。

追い焚き管を通すためには、壁に専用の穴を新設しなければなりません。

しかしながら、マンションの管理規約上、追い焚き管を通すための工事を禁止にしているマンションが多く、穴を空ける工事は建物の耐久性に影響するため、ほとんどの場合で禁止という回答が出てしまうのです。

管理組合に問い合わせると、稀に了承を得られる場合もありますが、どこに穴を開けるべきか事前に調査を行う必要があり、手間と費用がかかります。

追い焚きができるかどうかを見分ける方法

追い焚きができる物件かどうかを見分けるには、以下3つのポイントに沿って確認することをおすすめします。

1. 給湯器の型番を調べる

給湯器のメーカーや型番が分かれば、オフィシャルサイトなどで詳細を確認できます。

2. 給湯器に追い焚き機能付きのリモコンがあるかどうかを確認する

給湯器に追い焚き機能付きのリモコンがあれば、追い焚きできる可能性が高いです。

リモコンは、バスルームの内側と外側の両方についている場合もあるので、どちらもチェックしてみてください。

ただし、電源と湯量の調節機能だけの場合は、追い焚きできません。

そのため、ボタンと画面をよく確認しましょう。

※追い炊き機能付きのリモコンがあっても、配管がなく追い炊きができない場合もあります。判断に迷う場合には専門業者やリノベーションの施工会社に調査を依頼してください。

3. 配管の数を確認する

追い焚き機能がある場合、給湯器には「水を取り入れる給水管」「室内にお湯を送る給湯管」「ガス管（ガス給湯器の場合）」「追い焚き管」の4本があります。

これらが確認できれば「追い焚きできる」ことが分かります。

我が家が購入した中古マンションは追い焚き機能の後付け不可

2016年に中古マンションを購入し、フルリノベーションした我が家は「追い焚き機能」を後付けできませんでした。

理由は、前述のとおり追い焚き菅（配管）のやり直しができなかったからです。

対策1. 保温効果の高いユニットバスに変更

Panasonicの保温浴槽を使っています。

我が家は、住居の内装や設備を全て取り払う「スケルトンリフォーム（フルリノベーション）」をしています。

お風呂の設備も全て入れ替えていますが、ユニットバスには「保温浴槽」といわれるタイプを採用しました。

ヨコヤム

ご覧のとおり、浴槽は断熱材に包まれていて、白色の発泡スチロール（発泡ポリスチレン）で保温するというものです。

「お湯がぬるい・冷めている」ということが少なく、 家族が入浴するタイミングやお湯の使用量によって、追い炊きやお湯足しが必要な場合でも少しの時間で済むのがメリットです。

対策2. お湯を足す時は湯温計を使う

子ども用の湯温計を使っています

我が家の給湯器は「電気」です。

電気を熱源としてお湯を沸かし、貯水タンクに貯めた水を沸かします。

空っぽの浴槽にお湯を張る時は、お湯の温度を指定できるので問題ないものの、お湯を張ってから時間が経った場合は、湯温計を使って浴槽のお湯の温度を確認しています。

水温計があれば、お湯を混ぜて温度を確認する手間が省けるので便利です。

慣れてしまえば問題ない

「追い焚き機能を後付けできない」と分かった時はショックでしたが、できないものは諦めるしかありません。

あると便利な追い焚きですが、実際にはなくても平気です。

つまりは、慣れの問題！

家族が多い、あるいはお風呂に入る時間がバラバラのご家庭では不便かもしれませんが、絶対にないと困るものでもないと感じます。

「マンションに追い焚き機能は必要？」のアンケート結果

Instagramのストーリーズでアンケートを実施しました

まずは、Instagramで行った「追い焚き」に関するアンケート結果をご紹介します。

70％の人が追い焚き必要と回答

予想していたより「なくてもOK」と答えた方が多かったのには驚きましたが、追い焚き機能を必要としている方は、やはり少なくないと分かる結果です。

追い焚き機能の種類

追い焚き機能の種類について「機能性」と「循環方式（お湯をどのように循環させるか）」それぞれの違いを見てみましょう！

1. 機能性の違い

オートタイプは水位センサーがなく、湯量で管理するため設定した湯量で湯はりをストップします。

一方、フルオートは水位センサーがあり、水位を基準にお湯の量を管理しています。

このため、水位が設定値より下がると、たし湯機能によって設定水位まで自動でお湯が足されます。

2. 循環方式の違い

出典：Rinnai

強制循環方式は、ムラなく均一に沸きあがるのが特徴で、内部が汚れにくいです。

反対に、自然対流式は温度ムラが生じ、湯アカがつきやすいという特徴があります。

マンションに追い焚き機能は後付けできない？わたしの体験談まとめ

「追い焚き機能が欲しい」と思っている方は、対象の物件が後付け・交換できるかどうかを、必ず事前にチェックしましょう。

「現地で見ただけでは分からない」という場合は、リノベーションの施工会社やマンションの管理組合に相談してみてください。

また、最近は各メーカーから高性能な保温浴槽が販売されていますので、

「追い焚き機能を後付けできない」と分かった時は、我が家のような保温浴槽を検討してみてはいかがでしょうか。