独身女性のマンション購入について思うこと
31歳で結婚をしたわたし。それから4年後の2016年に中古マンションを購入＆フルリノベーションしています。そのとき夫は40歳。
住宅ローンの返済は夫婦なら二人で、独身は一人での返済ですもんね。不安を抱くのも無理はありません。
が、実際にマンションを買ったからこそ思うことがあるんです。それは、マンションは資産になる＆家にかかるコストは家賃よりも減る。浮いた分を貯金や投資に回せるじゃないか！ということ。
独身女性がマンション購入後に結婚する場合
「マンションを買ったとして、結婚するときどうするの？」実際に友達から聞かれた質問。
夫婦で一緒に住む
売却する
人に貸す
方法は3つあると思います。
ポイントは3つの選択全てが可能になり得る物件を購入するということ。これは既婚・独身を問わず、マンション購入に共通する大事なポイントです。つまり、
マンション購入のポイント
- 好立地
- 賃貸以上の設備／付加価値
このふたつに当てはまるポテンシャルのある物件を購入すれば問題ないということ。
結婚後共働きで資金を貯め住み替える
お互いの貯金でローンを一括返済することも可能でしょうし、それが難しくても一緒に住みながらローンを返済→それを待って賃貸に出すことだってできます。
また、ダブルインカムになれば貯金へまわせるお金はグッと増えるはず。その蓄えを使って住み替えすることだって充分可能かと。
離婚の可能性
出典:suumo
「住宅購入は結婚してからのこと」そう思う人が大半だと思いますが、離婚する可能性だってあります。
結婚したからと言って、住宅購入が成功に終わるかどうかは支払い終わるまで誰も分かりません。
住宅ローンでマンションを購入する場合、独身でのマンション購入はひとりで支払っていけるかが心配、結婚したあとは離婚せず無事に支払い終わるかが心配。どちらにしても不安はつきものです。
新築マンションよりも中古マンション購入＆リノベーションがおすすめ
今はとにかくマンションが高い。
広さや立地にもよりますが、中古であれば駅近＆広々物件の選択肢が広がります。立地の優位性も高いはず。
でもってリノベーションすれば、じぶん好みの部屋にカスタムできちゃいます。売るときにも有利。
数年前に比べると、独身女性向けのリノベーションプランは増えているので、情報収集にも困りません。
独身女性のマンション購入は札幌でも増えているらしい
わたちたちが購入したマンションは築31年63平米の中古マンションですが、物件探しをしていた頃、50平米台の部屋も幾つか見たんです。
「50平米台になると、ご夫婦よりも独身女性からの問い合わせが多い」と言われ、なるほど！と思った記憶があります。
「最近は、独身女性がマンションを買うケースも増えてまして」「看護師さんが特に多いです」と聞き、それは賢い選択だ！とハッとしたことを覚えています。
資料請求が情報収集の第一歩
マンションリノベーションの費用相場って幾らくらい？ 独身女性でも住宅ローンは組めるの？ はじめは色々と不安だと思います。
そんなときは先ず情報収集に注力してみてください。資料請求は無料のうえ数社を比較する際にも役立ちます。また、資料の完成度やデザインを通じて、その会社の実力が分かるかもしれません。
1. センス抜群のマイリノ
都心でマンションリノベーションをお考えの方におすすめなのが、異業種とのコラボで知られる「グローバルベイス」です。
グローバルベイスには、フルリノベーションサービスの「マイリノ」と、リノベーション済の物件を検索できる「リノコレ」の2種類のサービスがあります。
ユナイテッドアローズとのマンションリノベーションを見るとお分かりいただけますが、それはそれはもう素敵！参考になること間違いなしの施工会社です。
ポイント
- デザイン性の高いオーダーメイドリノベーション
- リノベーション済の物件も検索可能
- 年間300件以上の実績あり
- 対応エリア／東京・神奈川・千葉・埼玉
公式サイトを見る
2. 全国展開が心強いリノべる
ネット広告でよく見かける「リノべる。」
の資料は「クオリティが高い！」と評判です。もちろん無料。
施工事例を見られるほか、具体的な費用も掲載されているため、参考になること間違いなし！
ポイント
- ネームバリューがあり全国的に知られている
- 施工実績が豊富
- デザインのテイストもさまざま
- 対応エリア／北海道・宮城・福島・東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・愛知・三重・大阪・兵庫・奈良・和歌山・岡山・広島・福岡・熊本・鹿児島
3. 仲介手数料無料が魅力のリノデュース
20年以上の施工実績があるリノデュース。物件探し・設計・施工のすべてを一社で完結しているため、相場の2割程度コストを削減できるのがリノデュースの強みです。
ポイント
- 不動産購入の際の仲介手数料が無料
- リノベーションの相場より2割安い
- 引渡しのあとも最大10年間の保証付き
- 対応エリア／東京・神奈川・千葉・埼玉
公式サイトを見る
4. 自然素材と性能が強みのLOHAS studio
LOHAS studio(ロハススタジオ)は、1991年創業の株式会社OKUTA（オクタ）が運営するリノベーションサービス。
その売上高は、なんと66億円！リフォーム業界では大手に入ります。自然素材を使った家づくりに定評があり、大手ならではの安心感も人気の理由です。
ポイント
- 無垢材や珪藻土を使った家づくり
- 住宅＋リノベーション（リフォーム）ローンを一本化できる
- リノベーション後のインテリアまでサポート
- 対応エリア／東京・神奈川・千葉・埼玉
5. シンプル〜ナチュラル系デザインならひかリノベ
関東圏を中心に展開するひかリノベ
。ショールームは都内以外に湘南や横浜・長野にもあります。個人的にはシンプルでナチュラルなテイストの事例が多いように感じます。
ポイント
- リノベーション向き中古物件の検索が可能
- 住宅＋リノベーション（リフォーム）ローンを一本化できる
- 充実の工事保証
- 対応エリア／東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県・長野県
公式サイトを見る
6. ムジラー必見の MUJI INFILL 0（ムジ インフィル ゼロ）
出典:無印良品のリノベーション
2015年に始まった無印良品のリノベーション「MUJI INFILL 0（ムジ インフィル ゼロ）」もおすすめです。
耐震基準の物件＆フルリノベーション（スケルトンリフォーム）のみを対象としているため、築年数の古い物件を探している方にはマッチしませんが、言わずと知れたブランドとあって、ムジラー（無印愛好家）ならずとも是非チェックいただきたいリノベーション会社の一つです。
ポイント
- 他社にはあまり見られない温熱計算の実施と高断熱へのこだわり
- シンプルでミニマルな住空間
- 対応エリア／東京・神奈川・千葉・埼玉
公式サイトを見る
7. インダストリアル × 自然素材ならリヨ・デ・ホーム
出典:リヨ・デ・ホーム
今や定番と化しつつあるインダストリアルというスタイルを、札幌でいち早く注文住宅やマンションリノベに取り入れたビルダーさんといえばリヨ・デ・ホーム。
わたしたちがお世話になったリノベーション会社でもあります。
対応エリアは、札幌 or その近郊のみとなりますが、我が家のような雰囲気をお好みの方にはぴったり＆自信を持っておすすめできる施工会社です。
ポイント
- 感度の高さと家づくりの確かな実力
- インダストリアルなデザインに定評あり
- 自然素材を取り入れながら設計からアフターサービスまで「780万円」というパッケージ価格
- 対応エリア／札幌またはその近郊
公式サイトを見る
おわりに
独身女性が住宅購入を考える主な理由は「老後の不安解消＆家賃orローンの総額を考えた結果」だと思います。これはわたしも同じ。
独身・既婚、・子供の有無によって、住宅購入の理由やきっかけは違いますが「独身女性は家を買うべきではない」というおかしな見方はどうかと思う、と強く言いたい。
女性のための後悔しないマンション購入講座
