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yokoyumyumのリノベブログ

ファッション系広告代理店を経て2012年東京→札幌へ移住。2016年7月築31年の中古マンションを購入し『インダストリアル』をデザインテーマにリノベーションしました。

やっぱりこれでしょ!「最高です、無垢の床」メリットデメリットまとめ

 

そもそも『無垢材』って⁈ 

丸太から切り出されたままの自然な状態の木材、が「無垢」。そうでないものが「集成材」です。集成材は薄く切られた木板を貼り合わせてブロックにしたもの。加工した木材にはない温かみや風合いが無垢材の魅力です。

床の改修はリノベーション前に要確認

 
マンションの管理規約で「フローリング禁止」の物件もあります。マンションリノベをお考えの方は、必ず事前に確認ください!(内覧時に聞きましょう)

リノベーションで床に無垢板を貼る様子

※工事中の我が家。遮音材の上に床が貼られていきます(わたしたちのマンションは「L45以上」という規約)

無垢床のメリット


これまでの賃貸生活では、味わうことのなかった無垢の床。床への愛情なんて皆無でしたが、今は違います。
無垢材の良さは、何と言っても質感と肌触り。見た目の印象もまるで違います。
「冬でも裸足OK」なことには感動!家に帰ったあとは必ず裸足になりたいので、これは本当に嬉しいです。
掃除機もガシガシかけてます。はじめの頃は迷いがありましたが、そんなの一瞬(笑)

リノベーションで塗り壁と無垢床にしたリビング

無垢床のデメリット


我が家はナラ材。どの種類にも言えることだと思いますが、冬は隙間が開きます。
その隙間にゴミや埃が入ってしまうので、こまめな掃除が必要。フローリングに比べ傷つきやすいのも確かですが、重たいものを落としたり家具を引きずったりしなければ、それほど神経質になる必要もなさそうです。
わたしも早速、床に傷を付けてますが「これも味」くらいに思ってます(笑)

キッチンの床も無垢材。これって大丈夫⁈


リビング同様、キッチンも無垢床な我が家。水回りって大丈夫なの⁈ と当初は不安でしたが、引っ越して半年、何の問題もありません。
床に水が飛んでしまうことは多々ありますが、ザブザブっとこぼさない限り、あまり気にしなくてもいいような気が。油汚れも全くありません。冬でも足が冷えることなく、裸足のままキッチンに立っていられるのはとっても快適!

部屋の印象は壁と床で決まる


と、言っても過言ではないと思います。家具やインテリアに部屋を合わせるのか、部屋に合う家具を選ぶのか、この違いも大きいです。なので、リノベーション前は、この点もしっかり意識して、空間全体のスタイルを考えてみてください。壁と床(ついでに天井も)って、すんごく大事!

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これは新しい!好みのリノベーションプランを提案してくれるAI(人工知能)アプリ『Renosy』

リノベーション × 人工知能アプリ


アプリ画面に表示される画像の「好き or 嫌い」で、自分好みの物件情報&リノベーションプランを「AI(人工知能)が提案してくれる」というアプリ『Renosy(リノシー)』
Renosy - もっと気軽に、もっと簡単に。”あなたらしい”リノベーションを。を App Store で
最新のアプリや、Webサービスに関するブログを書いていらっしゃる「アプリ魂」さんの記事で知りました。

会員登録&物件の提案

チャット形式でトークが展開されるので、トントントンとリズミカルに操作出来るのはいいですね。
(ただ、LINEのようなノリで個人情報の入力を求められるのには抵抗あり)
家族構成や希望の間取り、平米数などを入力すると、オススメの物件情報が早速届きます。これも「気に入った」or「いまいち」のどちらかを選択。

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リノベーションのスタイル

CGパースが次々に表示され、こちらも「気に入った」or「いまいち」を選ぶことで、AIが判断。
好みに応じて「おすすめ」が表示されます。

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ココが気になる

  • 対応エリアが限られる(東京・神奈川・千葉・埼玉のみ)
  • 「トピックス」ページの記事数(物件やリノベーションに関するおすすめの記事)が少ない
  • (個人差があると思いますが)好みの部屋がない

「リノベーションのイメージが漠然としていて、何が好みか分からない」という方には、ちょうど良いアプリかもしれないですね。
「こだわりが強い」という方には、そもそも向かないアプリだと思います(こだわりがある=リノベーションの方向性も定まっているはず)

好みの物件&スタイルが見つかれば、効率的に話を進められるというのがメリットですが、賃貸とは話が違うので・・物件の良し悪しや、リノベーションに関する規約、予算感などは、ご自身の目でしっかり見極めていくことが大事だと思います。他社との比較に使ってみるのも、ひとつの手かもしれないですね。

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知ってます⁈ 暮らしに役立つ紙のお香『アルメニアペーパー』

目には見えないけど、大事だと思うんです、香りって。
香水ほど主張せず、でも「ここぞ」な時に役に立つ、そんな「紙のお香」についてご紹介。

Santa Maria Novella(サンタマリアノヴェッラ)

 

世界最古の薬局として有名な『サンタマリアノヴェッラ』。イタリア生まれのアイテムです。オードトワレや石鹸、ポプリを愛用している方も多いかと。『アルメニアペーパー』は、スパイシーな香りが特徴的でとても気に入ってます。

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出典:https://jp.pinterest.com/pin/333407178639348270/

papier d'armenie(パピエダルメニイ)


こちらはフランス製。安息香の木の樹脂の香りを用いたもので、バニラ系のクラシカルな香り。ローズ、アルメニイ、トラディショナルと3種類ありますが、わたしはアルメニイ派(画像真ん中)です。

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出典:https://jp.pinterest.com/pin/71565081562294174/

1.まずはお香として

一枚を蛇腹折りにして火を点けます。これがスタンダードな使い方。優しく香る残り香に癒されます!

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出典:https://jp.pinterest.com/pin/282741682829211505/

2.クローゼットに

ハンガーに引っ掛けたり、引き出しに入れて使うのもオススメです。

3.名刺ケースに

男性も女性も、名刺ケースは特にオススメ。名刺交換の時などに、ふわっと良い香りがするんです。

4.インテリアの一部に

ドライフラワーで作ったスワッグと一緒に束ねれば、香るインテリアに早変わり。わたしはトイレで使ってます。意外にしっかり香ってくれますよ!

手作りのスワッグとパピエダルメニイの紙のお香

5.アクセサリーと一緒に

アクセサリーと一緒に置いておくのもオススメです。見た目にもグッド!

自分だけのひそかな楽しみ


という気もしますが(笑)汎用性の高いアイテムなので、気軽に取り入れてみてはいかがでしょうか!人工的な香りがダメ・・という方にもオススメです。

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その計算方法で大丈夫⁈ 住宅ローンの注意点『返済比率』の罠

※過去記事をリライトしました※

住宅ローン審査のポイントのひとつ『返済比率』

 

築31年の中古マンションを買い、フルリノベーションしたわたしたちですが 、住宅ローンを検討するまで知らなかった『返済比率』という言葉。
『1年間の元利金等返済額の年収における割合』を返済比率と言います。 
計算方法は簡単→ 1年間の元利均等返済額÷税込年収×100

返済比率はどのくらいであればOK?


ネットを検索すると、大体30〜40%以内に収まるのがよしとされているようです(頭金や年収にもよります)わたしたちも始めは、この計算方法の通りあれこれ計画を立てていましたが・・・
ちょっと待った!税込年収で割るのってどうなの・・・?

税込年収は、保険や住民税などが含まれた額。実際の手取とは違いますよね?額面で計算してはいざ返済となった場合苦しい・・ってコトもあり得る・・!

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マンションを例に言うと

  • 管理費
  • 修繕積立金
  • 駐車場代

この3つは、住宅ローンに組み込めるハズもなく、ローン返済と同時に毎月必要なもの。税込年収かつ、この3つも含めることなく計算しては・・・いけない!いけない!
戸建であれば、駐車場代や管理費の心配はないですが、外壁の修繕や設備交換などのために、ある程度備えておかないと、いざって時に困ると思います。

実際の計算方法は・・

 

『1年間の元利均等返済額÷税込年収×100』ではなく、『管理費などを含んだトータルの支払額÷手取年収×100』
で、計算しないとあとでゾッとすることになるかもしれません(審査上の比率を知る分には、通常の計算方法でいいと思います)「どのくらいであれば問題なく支払っていけるのか?」についてはネットに様々書かれています。

経済状況は変化するもの

住宅ローンが始まったあと、経済状況が全く変わらない、なんてことはほとんどないと思います(子供が生まれたり、病気をしたり、給料の増減などなど)
住宅ローンとなると、はじめは審査ばかりに意識が向きがちですが(わたしはそうでした)『いくら借りられる?』より『いくらなら返せる?』をしっかり考えないといけないと感じます。

あれこれ考えると不安なコトもありますが「リスクのない人生なんてない」ので、以上の点に気を付けて、ローンとうまく付き合っていきましょ!

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「リノベーションって実際どうなの?」疑問・質問にお答えします

わたしたちがリノベーションをお願いしたパートナー『リヨ・デ・ホーム(旧 住宅企画クリエーション)』で、GW期間中イベントが開催されます(計7日間)

【1】リノベーション相談会 


4/29(土)10:00-17:00 ※いづれの日程も予約制です※ @LABOショールーム
4/30(日) 〃
5/4  (木) 〃
5/5  (金) 〃
5/6  (土) 〃
5/7  (日) 〃

【2】5/3(水)1日限りの『マンションリノベーション体験談講座』


リノベOBとしてyokoyumyum(ヨコヤムヤム)も参加させていただくことに。
ドキドキ・・でもわくわく!しています。リノベーションに関する「セミナー」や「勉強会」というイベントに、これまで参加したことのないわたしたちなので、どんなお話ができるのか、とても楽しみにしています。

札幌で注文住宅の設計・施工を行うリヨ・デ・ホーム

会場は『SUGI SMILE 』

5/3(水)の体験談講座のみ、会場が変わります。
場所は『SUGI SMILE』のモデルルーム。道南杉とアイアンの調和が、とにかくかっこいい住宅です(個人的にはかなりツボ!)
SUGI SMILE モデルハウス
札幌市厚別区厚別西5条1丁目20-22
http://casa-casa.co.jp/work/sugismile/353/#header-nav


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物件探しや資金計画についてなど、リノベーションに関する大切なお話は、スタッフの方々が丁寧に説明くださいます。わたしたちは「体験談」担当。ざっくばらんにお話できればと思ってます。ブログに書いていないことも、実はたくさんあるんです(笑)

予約制のためご興味ある方は事前のご連絡をお願いいたします

株式会社リヨ・デ・ホーム
札幌市白石区北郷3条9丁目1-26
TEL : 0120-113-119
http://casa-casa.co.jp/

当日、お会いできることを楽しみにお待ちしています (´o` 

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