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建売(一戸建て)が買えるのに、なぜマンション? ライフスタイルと住まいの問題

投稿日:2018年8月5日 更新日:

戸建ではなくマンション一択

札幌市の中央区・地下鉄徒歩1分の場所に建つ築31年の中古マンションを購入したわたしたち。はじめから、戸建ではなくマンション一択でした。

建売が買えるのに、どうしてマンション?

確かに、マンションリノベにかかった費用(マンション購入+リノベーション費用)は、札幌であれば建売にも手が届く価格。そのうえマンションは住宅ローン以外にも、毎月コストがかかります(駐車場代・管理費・修繕積立金)

マンション売買の契約書

今のライフスタイルと定年後に備えて

毎月コストがかかったとしても・・住みたい場所は譲れない・・!じぶんたちが望む暮らし方を実現させたかっただけなんです。そりゃ、ずいぶんと悩みましたけど(笑)

  • 立地最優先=車がなくても(手放したあとも)交通の便がよいこと
  • 住みたいエリアかつ駅近はマンションが中心
  • 自分たちの趣味やライフスタイルに合う
  • 老後も住みやすいこと(豪雪地帯であることも関係します)
  • 定年後の住み替え(戸建→マンションのように住まいを買い替えること)は無理と判断

を考えると、当時も今もやっぱりマンションがベストだと思ってます(あくまで「わたしたちにとって」という意味です)

老後の住み替え

今住むマンションにも実際に「戸建を売ってマンションに引っ越してきたんです」というご老人が数人いらっしゃいます。

「階段の昇り降りがなく雪かきからも解放され、駅近なので病院にも通いやすい」のが主な理由なんだそう。「車椅子生活になっても暮らしやすいしね」と車椅子に乗ったおじいちゃんのお話を伺うと、確かにそうかもと感じます。

マンションリノベから建売にシフト

中古マンション購入&フルリノベーションと、はじめは思っている方でも、物件情報を集めながら資金計画を立てていくうちに「建売とそれほど変わらない」ということが分かってくると「やっぱり戸建だ!」とマンションリノベから建売や注文住宅にシフトする方も多いそう。

札幌の場合、郊外であれば建売は割安なことが多いため(むしろ、マンションリノベより安かったり)建売を買うという方も少なくないと聞きます。

実際に、札幌はここ数年、新築も中古もマンションの価格が上がり続けているため「物件価格+リノベーション費用が」必要となると、中古でもマンションリノベはそれなりの金額になってしまいます。

リノベーション前のプランニング資料

戸建リノベという選択肢

戸建リノベを考えたこともありましたが、戸建となるとやっぱり駅からは少し離れてしまいます。

でもって戸建は木造が主ですよね。RC造のマンションとは違い構造そのものの強度を増す必要があったり、マンションリノベ以上のコストがかかります。

木造住宅の寿命がそれほど長くはないことも含めて、戸建リノベには気乗りしませんでした※戸建のフルリノベをしたいという方は、ざっくりですが1000〜1500万円ほど掛ければ丈夫で素敵な戸建リノベが実現するかと!

リノベーション工事中の我が家

お金以外に大切なこと

どういう暮らしをしたいのか?住まいづくりは全てここから始まるはず。

住宅ローンのシュミレーションを始めたり家づくりの話が本格化すると、どうしても「お金」を中心に考えてしまう気持ちはよく分かりますが・・

  • 住みたい家(それが戸建だろうとマンションだろうと)にどうすれば住めるのか
  • 長い目で見てマッチする選択は何なのか

周りの声やこれまでの慣習に左右されず、ご自身の判断でしっかり見極めてくださいね!

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ヨコヤムヤム

ライフスタイルリフォームアドバイザー・ヨコヤムヤムです。2012年結婚を機に東京→札幌へ移住。中古マンション購入&フルリノベの実体験をもとに住まいと暮らし・インテリア・北海道のローカル情報を発信中!現在はフリーライターとしても活動しています。詳しいプロフィールは↓おうちマークをクリック

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