売却も購入にも便利＼マンションナビの口コミ評判／賃料査定も魅力

ヨコヤム

こんにちは！ライフスタイルリフォームアドバイザーのヨコヤムヤムです。

全国47都道府県の中古マンションを網羅しているマンションナビは、マンションの「売却」「賃貸」の両方の想定査定相場が分かるサイト。

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ここでは、マンションを売るときはもちろん、購入時にも役立つマンションナビの賢い使い方をご紹介します。

マンションナビの口コミ

マンションを売りたい人の口コミ

不動産査定はイエウールとマンションナビで一括査定してもらった。何社か電話があり机上査定だったのだけど、駅近で角部屋でなら固いらしい。

近所のマンションがいくらで売買されてるか知ると、「なんだ問題ない。」になった。少しの不安要素で確かめたけど、いろいろ分かって良かったな。

マンションナビは不動産業界でもよく知られています。

査定してもらったら、営業マンになぜその価格になったかを質問して下さい。そこで、明確でわかりやすい回答をしてくれたかどうかで、査定価格の信憑性を判断するのが良いと思います。

マンションナビの提携会社なら、まあ心配ないとは思いますが。

マンションを買いたい人の口コミ

物件探しはsuumoをメインで見てます。suumoだと情報量少ない場合もあるので、気になる物件は他のサイトでも確認するようにしていますー！

物件の目星がついたら、マンションナビ、マンションマーケット、マンションノート、カウルもチェックしています。

引用:Twitter 、Yahoo知恵袋

マンションナビの賢い使い方

マンションナビは、マンションを売却する際、複数の不動産会社へ一括で査定依頼が可能。

その物件の特徴やエリアの特性をよく知る不動産会社を紹介してもらえるため、初めて売却する方におすすめです。

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また、過去の取引データも見られるので「今住むマンションをどのくらいの金額で売却すれば良いのか？」についても相場をチェックできます。

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なお、マンション名を入力するだけで「売却」と「賃貸」の両面から査定価格を知ることも可能。

これにより「中古マンションをこれから購入したい」という人にもおすすめの不動産サイトです。

この記事では「売却編」と「購入編」の二つに分け、マンションナビの賢い使い方をご紹介をします。

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売却編｜マンションの売却が得意な不動産会社に出会える

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「不動産会社はどこも同じでしょ？」と思うかもしれませんが……答えはNO。

不動産会社は「得意」とする分野が会社によって異なります。

マンションの買取や販売に強いところもあれば、戸建のほうが実は得意という会社もあり。

その点マンションナビでは、「マンションの売却に強い全国の不動産会社」と提携しているため、物件の特徴やエリアの特性に合った不動産会社と確実に出会うことができます。

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一括査定ではわずか45秒で査定が可能

購入編｜マンションの売却額は購入時の相場目安にもなる

わたしが住むマンションの売却実績

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マンション売却の査定額を知れるということは、マンション購入時の相場が分かるということ、ですよね？

これからマンションを購入する方には、実際に売買された価格もぜひ参考にしてください。

実体験。中古マンションを購入する際の「相場目安」を調べられる

出典:マンションナビ

マンションナビは、最大9社による一括査定が可能な不動産サイトですが、前述のとおり「マンションを購入する際にも役立つサイト」です。

マンション名を入力するだけで相場が分かる

出典:マンションナビ

マンションナビは都道府県とマンション名を入力するだけで相場価格が表示されます。

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そのため複数の物件を比較検討したいときに便利。

物件相場を知ることは、中古マンション探しにおいてとても重要なため、値引き交渉をしたい方には尚更です。

また、目当ての物件以外に近隣マンションの売却や賃貸事例も表示されるので、こちらも参考になります。

相場よりも販売価格が高いマンションはリフォーム済の可能性大

中古マンションに多い「買取再販」。

買取再販とは、不動産業者が個人からマンションを買い取り、その後リフォームしてまた再販することを言います。

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販売されているマンションが、あらかじめリフォームされた物件の場合は、マンションの売却相場にプラス数十万円〜数百万円、上乗せされることになりますよね？

つまり、相場を知っておくことで、「リフォームによってどのくらい上乗せされているか」が予想しやすくなります。

リフォームの範囲や内容にもよりますが、相場と掛け離れている場合は、不動産業者に値下げ交渉してみるのもいいかもしれません。

我が家の売却価格と賃貸価格を調べてみた

2019年12月の査定価格

築31年の中古マンションを購入し、フルリノベーションしたわたしたち夫婦。

もし自宅を売却するとしたら……幾らで売れる？ と気になり調べてみました。

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2018年に比べ、2021年は査定額がグンと上がっています。

築年数の古いマンションにもかかわらず、価格が上がるのはおそらく、駅近物件だからだと予想。これは嬉しいです（笑）

リノベーションの評価額は含まれないため注意が必要

マンションナビは、リフォームやリノベーションの有無は関係なく、過去の事例や査定推移にもとづいて価格が自動表示されます。

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そのため売却価格を決めるときは、リノベーションに掛かった費用も含めて検討する必要があります。

また、リノベーションによってグレードアップした設備などは、サイト上では分からないため「具体的な売却価格を知りたい」というときは、マンションナビによって案内された不動産業者と実際に会い、自宅の査定をしてもらいましょう。

一括査定はわずか45秒

マンションナビの口コミ評判まとめ

「マンションを売りたい」「あのマンションの販売価格が気になる」というときは、ぜひ一度マンションナビで相場を調べてみてください。

マンションの売却履歴を知れるということは、売る人だけでなく、これから買う人にとっても役立つ情報のはず。

まだまだ全国的にマンションバブルが続く昨今……少しでも賢く売却そして購入できるよう、上手に情報収集したいものです。

「あのマンションの販売相場」をマンションナビで調べる