購入時にも使えて便利!マンションナビで中古マンションの価格相場を調べてみよう

投稿日:2018年7月4日 更新日:

中古マンションの売却サイト

マンションの査定・売却サイトは幾つかありますが、わたしがずっと使っているのがこちら。

中古マンション売却価格を自動査定するならマンションナビ

マンションを買う前&買ったあとも時々見ています。

うちっていくら?

築33年の我が家は現在 1,020万円 ※リノベーションの評価額は含まれず

マンションナビで調べた自宅マンションの査定額
実際の購入額はこの価格よりもっと高かったのですが・・。リフォーム・リノベーションの有無は関係なく、過去の事例や査定推移にもとづいて自動表示されるので、築年数や広さからすると妥当なのでしょうか。

  • 札幌市中央区
  • 最寄りの地下鉄から徒歩20秒
  • 角部屋

というメリットがありますが、63平米という広さは夫婦のみ、もしくは夫婦+子供1人以外のファミリー層には狭いですもんね。

とは言え・・!リノベーションした今の我が家を査定してもらったら、一体どのくらいになるんでしょうか?

売る気はないですが一度聞いてみたい(笑)

マンションナビで調べた自宅マンションの売却・賃貸事例

↑過去の売却・賃貸事例も見られます

購入を検討するときも

最大9社による一括査定が可能なサイトですが、購入を検討するときにも役立ちます。

  • マンション名
  • 住所
  • 駅名
  • 地図

から、マンションを選ぶだけで相場価格が表示されるので、複数の物件を比較検討したいときに便利(全国(47都道府県)の中古マンション相場をほぼ網羅しているそう)

物件相場を知ることは、中古マンション探しにおいてとても大切!(値引き交渉をしたければ尚更です)

また、目当ての物件以外に近隣マンションの売却・賃貸事例も表示されるので、こちらも参考になりますよ!

リフォーム済物件の場合

未改装のまま購入可能な中古マンションはほぼなく(リノベ希望者にとっては厄介!)売りやすくするために、リフォームする不動産業者がほとんど。

となると・・リフォーム済物件の場合は、マンションの価格相場にプラス数十万円〜数百万円、上乗せされることになります。

購入額が相場より高い理由

わたしたちが相場より数百万円も高い金額で購入に至った理由は、上記の通り「リフォーム済物件」だったから・・。

買取再販業者が個人から物件を買い取り→その後リフォームしてまた再販。その物件を、わたしたちが購入したわけです。

日本最大級のマンション一括査定サイト「マンションナビ」

リノベ前提の物件探しだったため、リフォームする前の状態で買うことが出来ていれば・・と思うと悔しいですが、中央区はマンション激戦区。悩んでいる時間はなく良い物件ほどスピード勝負なので仕方なし。

どれだけ上乗せされているか

相場が分かれば、リフォームによってどのくらい上乗せされているかも予想しやすいので、リフォームの内容も照らし合わせつつ、値下げ交渉してみるのもいいかもしれません。

おわりに

気になる物件があるときは、ぜひ一度マンションナビで相場を調べてみてください。

また、もっと突っ込んだ情報=マンションの偏差値や、実際に住んでいる方(住んだことのある方)の口コミを知りたい!という時は マンションレビュー がオススメです。わたしも実際に、このふたつのサイトを使って物件探しをしました。

マンションバブルが続く札幌・・少しでも安く・賢く良い物件を手にいれたいですよね!
中古マンション売却価格を自動査定するならマンションナビ

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  • この記事を書いた人

ヨコヤムヤム

ライフスタイルリフォームアドバイザー・ヨコヤムヤム(37歳♀)です。2012年結婚を機に東京→札幌へ移住。中古マンション購入&フルリノベーションの実体験をもとに自宅の全てを公開中。現在はフリーライターとしても活動しています。

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